Есть ли смысл покупать однокомнатную квартиру, чтобы сдавать

Италия. Индонезия. Гонконг . . Мальдивы. Дворец бракосочетаний на Английской набережной Санкт-Петербург. Как утверждают эксперты, драйвером этого процесса стало и продолжает оставаться жилье вторичного рынка недвижимости, которое до последнего момента держалось в цене.

Новостройки Одессы и области

Главная СМИ о нас Год кризиса не прошел даром для рынка аренды Год кризиса не прошел даром для рынка аренды 25 ноября Благополучная осень прошлого года закончилась мощным кризисным ударом по рынку недвижимости. К Новому году продажи встали, пустынные стройки стало заносить снегом, в офисах девелоперских компаний и коридорах власти перестал гаснуть свет: Рынок аренды не остался в стороне.

Apartment Premium Class in Batumi · Апартаменты целиком · 2 кровати. Apartment Premium Class in Batumi. Цена за ночь. · Бесплатная отмена.

Особенности столичной аренды 12 декабря , В преддверии новогодних каникул многие астанчане стремятся покинуть шумную столицу, а вот для жителей других городов Казахстана предстоящие выходные — повод для поездки в Астану. Люди отправляются вместе с семьей и друзьями посмотреть на достопримечательности и на праздничные улицы. Риэлторы и предприниматели готовятся к горячей поре: На высшем уровне Судя по анализу материалов в СМИ и Интернете, сдача жилья внаем в Астане уже давно поставлена на широкую ногу.

Рынок обрел конкретные очертания: В Астане довольно быстро образовались фирмы, которые специализируются на краткосрочной аренде. Забронировать себе жилье на пару суток можно еще до приезда в столицу. Владельцы такого бизнеса доказывают преимущество съема квартиры перед гостиничными номерами: Как и в отелях, вам обеспечат чистоту и свежее постельное белье. Помимо стандартного набора стиральная машина, телевизор, холодильник клиент получит компьютер и доступ к Всемирной сети.

Причем за эти услуги дополнительно платить не придется.

Но наниматели не торопятся с выбором, отсматривая иной раз по вариантов, пока не остановятся на наиболее подходящем. Столичный рынок аренды стал полностью рынком арендатора. Если еще год назад искать жилье приходилось в среднем три-четыре дня, а сдать можно было за два-три дня, то сейчас все наоборот — поиск занимает пару дней максимум если только сам квартиросъемщик не закопается в предложениях , а экспозиция — пять-семь дней.

Впрочем, адекватный арендодатель, понимающий ситуацию, готовый снижать ставки и идти на уступки, квартирантов обязательно найдет. Несмотря на то, что за последний год количество желающих арендовать квартиру в Москве заметно поубавилось, оно по-прежнему достаточно велико. Но в августе этого года они практически сравнялись.

«Объекты экономкласса выбирают в 24 раза дольше (если раньше В сегментах «комфорт» и «бизнес» наниматели просматривают В I полугодии г. однокомнатную квартиру в «старой» Москве можно было снять в на % по сравнению с четвертым кварталом прошлого года и.

Как сообщила порталу . В четвертом квартале года высоким покупательским спросом пользуются квартиры на первичном рынке недвижимости. В поселке возводятся объекты разных классов и ценового диапазона, поэтому у покупателя жилой недвижимости в Гостомеле есть большой выбор. По словам специалиста, в текущем году наибольшим покупательским спросом пользуются недорогие одно- и двухкомнатные квартиры.

Главным критерием выбора квартир в Гостомеле является невысокая цена на объекты. Также, приобретая в этом поселке жилье, покупатели обращают внимание на наличие в квартире автономного отопления. Особенно привлекательным для клиентов являются дома, расположенные на центральной улице Гостомеля — Святопокровской, поскольку здесь сосредоточены главные объекты социальной инфраструктуры. Какие налоги надо платить в случае операций с недвижимостью: Расстояние до Киева составляет 17 км.

Это в среднем 25 минут езды на машине и ть на общественном транспорте. Так, с Гостомеля в Киев маршрутки ездят с интервалом в 10 минут к таким станциям метро:

Когда перестанут падать цены на квартиры

Жилье бизнес класса Опубликовано: Не всегда просто найти адекватный уровень удобства за разумные деньги, особенно когда речь идет о Москве, а ведь для выполнения ваших рабочих задач вы должны хорошо отдыхать в конце трудового дня, чтобы быть готовым к новым свершениям. Для бизнесменов и командированных сотрудников как нельзя лучше подойдет посуточная аренда апартаментов бизнес-класса или класса люкс в Москве. Основные требования к жилью в бизнес-поездке О чем в первую очередь нужно думать, выбирая жилье для человека, направляющегося в бизнес-поездку:

Владельцы такого бизнеса доказывают преимущество съема квартиры перед гостиничными Интернет заполнен сайтами, предлагающими снять жилье без посредников и переплаты, За те же деньги, но квартира аккуратная и чистая. Больше всего нуждаются в жилье эконом-класса.

Жителям Москвы и Петербурга новое жилье в городе уже не по карману Сурнина выделяет пять районов, квартиры в которых наиболее востребованы в Петербурге. Последние в пятерке — Приморский и Калининский районы: По ее мнению, все колебания цен привели к тому, что ставки находятся на уровне начала года. Арендаторы жилья эконом-класса предпочитают квартиры в новых домах, пусть даже с минимальным количеством мебели и бытовой техники, отмечает Сурнина.

Студии снимают охотнее, чем комнаты. Спрос на последние пропал, а первые стали самым популярным арендным жильем, по ее словам. Казакова связывает это с активным строительством нового жилья на землях, граничащих с городом. За три квартала этого года, по данным Петростата, в области возвели 1,8 млн кв. Риэлторы предполагают также, что до сих пор многие покупают новостройки для сдачи в аренду.

Дорогие клиенты На рынок аренды все чаще попадают элитные квартиры, которые долго не могут найти покупателя, говорит Яковлева. По ее словам, раньше владельцы дорогого жилья, готовящие его к продаже, предпочитали не пускать арендаторов, но сейчас стали задумываться об альтернативных способах использования актива. А многие состоятельные люди предпочитают арендовать квартиры, а не приобретать в собственность, добавляет Яковлева.

Где еще переночевать Каждые 7 из 10 номеров в качественных отелях Петербурга были заняты каждую ночь с начала года, говорится в исследовании . Приток клиентов на рынок элитной недвижимости растет за счет переезда компаний из Москвы, отмечает Ражева.

Правила аренды, заказа, бронирования и проживания

Опубликовано 28 марта Несмотря на довольно недавнее появление на рынке жилой недвижимости такого сегмента гостиничного бизнеса, как посуточная аренда квартир, он к настоящему времени вырос во вполне цивилизованный бизнес. Посуточная аренда квартир как услуга в сфере гостиничного бизнеса у нас появилась на рынке недвижимости не так давно, но несмотря на ранний возраст, об этой сфере можно сказать что это уже вполне сформировавшийся бизнес.

Если же учитывать и мировую практику, то на данный момент, во всем мире можно найти великое множество квартир, которые предоставляются в аренду на короткий промежуток времени. Можно снять квартиры посуточно в Астане, Киеве, Москве, Париже, Лондоне и практически во всех больших городах мира.

С нашей помощью Вы сможете недорого снять квартиру во Львове, для удобства, нами условно разбиты на классы: «эконом», «стандарт» и « бизнес». В-четвертых, квартиры посуточно у нас - это очень широкий выбор.

При прочих равных условиях сейчас примерно вдвое выгоднее снимать квартиру, чем ее покупать. Это обстоятельство может привести к снижению цен на рынке московского жилья. Большая часть публичных прогнозов цен на жилье сводится к тому, что наступивший период ценовой стабилизации через некоторое время прекратится, после чего начнется новый виток роста цен. Такой прогноз вполне соответствует нашему жизненному опыту. Ведь если не принимать во внимание специфический период, последовавший за августом года, цены на квартиры в России только росли.

Тем не менее сейчас представляется более вероятным сценарий развития событий, при котором стабилизация приведет не к росту цен, а к их плавному снижению. Объясняется это тем, что нынешний уровень цен достигнут под влиянием спекулятивного спроса на квартиры как на объект инвестирования. Если бы цены формировались исключительно исходя из существующего спроса на квартиры как на предмет потребления то есть на жилье , этот уровень — будем называть его равновесным — был бы гораздо ниже.

Какими должны быть цены на квартиры в Москве исходя из спроса на них как на жилье? Представьте себе, что вам внезапно стало негде жить и срочно потребовалась небольшая однокомнатная квартира в Москве. Представьте также, что эти деньги у вас есть. Однако покупка квартиры не единственный способ удовлетворить вашу потребность в жилье. Вы можете действовать по-другому. Вполне возможно, что лично вам такой вариант не очень нравится.

Необходимо жилье? Одессе легко предложить варианты

Купить дом, виллу и виноградник здесь — значит воплотить в реальность мечты о красивой жизни. В то же время недвижимость на Апеннинском полуострове может принести немалый доход, и зачастую ее можно приобрести по очень выгодным ценам. Анализ предложений на рынке недвижимости Италии год был для рынка итальянской недвижимости пиковым: Именно поэтому сейчас довольно удачный момент для приобретения желанной виллы у моря, виноградника в Тоскане, дома в Венеции или квартиры в Риме.

В связи с падением цен эксперты отмечают повышение интереса со стороны иностранных покупателей, особенно на городскую недвижимость.

Важно понимать, что купить квартиру с целью использования ее в качестве Идеальной недвижимостью, пригодной для сдачи в наем, сегодня становится : В-четвертых, аренда жилья в Ирпене – городе нескольких ВУЗов – это апартаментам бизнес-класса (особенно – нижней ценовой категории.

Кому интересна аренда квартир посуточно Кому интересна аренда квартир посуточно Посуточная аренда квартир, по сути, интересует ту же целевую аудиторию, которая снимает номера в гостиницах. Разница заключается лишь в том, что агентства, предлагающие эту услугу, более избирательно подходят к подбору клиентов. Поэтому всю клиентуру можно условно разделить на пять групп, каждая из которых предъявляет свои требования к условиям проживания и уровню комфорта.

К первой группе можно отнести сотрудников иностранных компаний, приехавших в столицу по делам службы. Учитывая тот факт, что на западе такая услуга давно стала привычной, становится понятным, почему зарубежные гости предпочитают арендовать квартиру, а не бронировать номер в гостинице. Чаще всего они арендуют элитные квартиры на сутки в Москве , либо жилье бизнес класса. Вторая категория потенциальных арендаторов.

Для них большое значение имеет домашняя атмосфера, поскольку деловым людям приходится довольно часто путешествовать, а это всегда утомляет. Тишина, по-семейному уютная обстановка. Основным требованием в этом случае является близость жилья к офису или к станции метро. Обычно всей семьей люди путешествуют в период праздников, в летнее время, в выходные дни, поэтому семейный туризм.

Такие арендаторы чаще всего снимают квартиры эконом класса, либо жилье стандарт класса повышенной комфортности. К четвертой группе потенциальных клиентов можно отнести студенческие компании, приезжающие в столицу на выходные и во время каникул. Для них аренда квартир посуточно.

Купить недвижимость в Польше - консультации, цены, налоги

Эксперт по недвижимости Иван Кудояр: Сейчас выгоднее арендовать жилье, чем покупать 31 октября , Представляем стенограмму чата с Иваном Кудояром. На какую недвижимость сегодня наблюдается наибольший спрос, если говорить в общем о тенденциях? Сейчас самая востребованная недвижимость — это однокомнатные и двухкомнатные квартиры в центральных районах Киева площадью до 55 квадратов, которые служат либо аккумулятором сбережений населения, либо рассматриваются в качестве бизнеса — под сдачу в аренду.

Посуточная аренда квартир в Москве без посредников. посуточная аренда апартаментов бизнес-класса или класса люкс в Москве. В-четвертых, если командируется группа сотрудников, то их лучше Как быстро снять жилье Бюджетно и с комфортом · Преимущества эконом-класса.

А как же множество рекламных объявлений о сдающихся квартирах? Большинство рекламодателей предлагают жилье в аренду, потому что временно в нем не нуждаются. Однако в обозримом будущем число так называемых консервативных инвесторов может вырасти. Появлялась недвижимость у золотовой постепенно — сначала в Московской области, а потом и в столице: Расплачиваться с щедрыми знакомыми, одалживавшими семье приличные суммы, естественно, было проще, чем с банком по кредиту.

Но для того чтобы отдавать долги, все квартиры, которые покупались, приходилось сдавать в аренду на разный срок. Путь накопления капитала в виде недвижимости не был простым: Кроме того, все последние годы Анна занималась проведением и организацией массы ремонтов разной степени сложности, превратившись, по сути, скорее не в рантье, а в профессионального прораба, что отняло у нее массу денег, времени и сил.

Специфика приобретения квартиры для сдачи в аренду

Сергей Ростов-на-Дону С женой и сыном каждый год ездим в гости к друзьям. Живут они в однушке, поэтому мы или тратимся на отели, или снимаем недалеко от них квартиру. В этом году случайно увидели в интернете сайт и забронировали тут 2-х комнатную квартиру по адресу Караванная 7. Квартира не далеко от наших друзей, от мест, которые мы посещаем. Цене мы были приятно удивлены.

ных.ставок,.снимая.квартиры.не.поодиночке,.а.по.нескольку.человек.или. -mates.—.съем.квартир.в.складчину. Три.четверти. сдаваемых.внаем.квартир.приходится.на. объекты.экономкласса,.около% .—.на.бизнес-сегмент,.доля.элитного. жилья.составляет.не.более%. Структура.

Источник фото На протяжении многих лет на рынке недвижимости Петербурга господствовали новостройки эконом- и комфорт-класса. Для широкого круга покупателей именно доступная цена являлась определяющим фактором при выборе жилья. Но времена меняются, и все больше людей предпочитают более дорогие, но при этом и более комфортные и качественные проекты.

Сегодня жилые комплексы бизнес класса уже занимают более четверти от всего объема предложения на рынке. Основными признаками жилья бизнес-класса являются: Но даже и в рамках своего сегмента новостройки имеют существенные отличия. Так, жилой комплекс , помимо всего перечисленного, обладает еще одним значимым преимуществом. Он выполнен в нестандартном для города малоэтажном формате. Вниманию покупателей представлены квартиры различных планировок и метража: Для жильцов многоквартирных домов есть подземный теплый паркинг, число машиномест в котором почти вдвое превосходит количество квартир.

Это позволит автовладельцам не беспокоиться о сохранности личного транспорта и полностью освободить дворы от машин.

Арендодатели будут платить фиксированный налог, если это будет удобно – эксперт

Сдача до конца и позднее 9 6 Механизмы покупки Наиболее распространенный вариант приобретения первички — рассрочка. Как правило, до конца строительства. Но такие примеры скорее единичные на рынке", — отмечают в инвестиционно-девелоперской компании . Схема рассрочки работает следующим образом: Правда, в случае с рассрочкой, нужно быть внимательным.

Выбрать и купить готовую квартиру в новостройке в Минске от Аренда недвижимости . Dana Center — престижный бизнес-центр — 30 кв.м. Квартиры премиум-класса в рассрочку 0% до 24 месяцев | ЖК «Олимпик Парк».

Но это обычный сезонный всплеск, а вообще, арендные ставки с осени не изменились. Жизнь на окраинах Если в конце декабря владельцы квартир нередко делали скидки примерно на процентов , чтобы побыстрее сдать квартиры и получить деньги перед затратными каникулами, то сейчас ни о каких дисконтах речи уже не идет. Ставки вернулись на прежний, предновогодний уровень. Но есть и приятная информация для потенциальных арендаторов: Арендные ставки на однокомнатные квартиры находятся в диапазоне тысяч рублей в месяц в зависимости от района и качества дома, на двухкомнатные - тысяч рублей в месяц.

За первую стыдно 30 тысяч просить, а за вторую и 35 мало. Самые недорогие квартиры предлагаются в пятиэтажных или девятиэтажных панельных домах, где жилье с хорошим ремонтом можно снять дешевле, чем в относительно новых домах. Дому" руководитель управления аренды квартир"Инком-Недвижимость" Галина Киселева. Однокомнатные квартиры в оставшихся таких домах можно снять за 25—27 тысяч рублей, двухкомнатные - за тысячи рублей.

№17 Бизнес на посуточной аренде квартир и апартаментов